03-6081733

טלפון ראשי.

פייסבוק

טוויטר

לינקדאין

חיפוש
תפריט
 

חג’ג’ בוכניק ויינשטיין – תיקים חשובים

חג‘ג‘, בוכניק, ויינשטיין ושות’ > בלוג  > חג’ג’ בוכניק ויינשטיין – תיקים חשובים

חג’ג’ בוכניק ויינשטיין – תיקים חשובים

ישנם מקרים רבים בתחום הנדל”ן אשר דורשים את מעורבותו של איש מקצוע שילווה את ההליך מהבחינה החוקית. במקרים מעין אלו יש לפנות אל עו”ד נדל”ן על מנת שהוא זה שייתן את המענה ויעניק את הליווי המקצועי לאורך כל הדיונים עד לסוף הטוב. את זה בדיוק מציע לכם משרד עו”ד חג’ג, בוכניק, וינשטיין ושות’.

תחום הנדל”ן כמו כל תחום שאמור להתנהל בין אנשים שעומדים לפעמים משני עברי מתרס, עשויים לעורר מחלוקות וויכוחים שונים. על מנת שניתן יהיה להכריע בדבר, יש לפנות אל עורך דין מתחום הנדל”ן על מנת שהוא זה שיסייע לפתור את הדילמה.

משרד עו”ד חג’ג’ בוכניק ויינשטיין, מציע בדיוק את זה. סוללה של אנשי מקצוע הבקיאים ומומחים כולם בתחום הנדל”ן מציעים את שירותיהם המקצועיים על מנת שכל אחד יוכל למצוא את המענה בתחום הרצוי והדרוש לו.

פותחים תיקים…

אם עדיין פקפקתם בדבר המקצועיות של חברת עורכי הדין שלנו, או שאולי אתם פשוט לא מכירים אותנו, נפתח עבורכם כמה תיקים, נאפשר לכם לעיין בהם ולהתרשם מההצלחות המסחררות שלנו. הן מדברות בעד עצמן:

פרויקט יוקרה ברמת אביב

חברת רג’נסי שהייתה בשליטת קבוצת חג’ג’ זכתה בשנת 2012 במכרז על קרקע שהייתה בשכונת רמת אביב ג’ שבצפון תל אביב. התכנית המיועדת כללה בניין בן תשע קומות אשר יכלול כ – 30 דירות יוקרה ובהן דופלקסים, ווילות, פנטהאוזים ועוד. כל אחד מהם אמור היה להימכר במחיר של כשלושה מיליון ₪. הקרקע נמכרה בסכום של כ – 24,000 ₪ כאשר עליו תוכנן מבנה בן תשע קומות.

קריית קירניצי – מגדל בן 25 קומות

חמשת המגדלים הנמצאים בפרויקט המשולש הגדול המתנוסס לתפארה בדרום מזרחה של העיר רמת גן, יצאה לדרך לאחר שנקבע כי הבניין ישווק על ידי קבוצת רכישה אשר היא תהיה מאורגנת באמצעות קבוצת חג’ג’.

למעשה קדמו לתכנית זו מריבות רבות, התנגדויות לאין ספור היות ומדובר בפיסת קרקע נחשבת ונחשקת מאוד בעיר רעננה. חברת רג’נטי חברה שהיא בבעלות קבוצת חג’ג’ היא זו שזכתה.

למעשה מדובר בבניין הראשון אשר נמכר ושווק באופן כזה של קבוצת רכישה.

חדר וחצי ברוטשילד – נמכר במחיר של 3.55 מיליון שקל!

בני זוג מצרפת שילמו על דירה בת 78 מ”ר בקומה התשיעית במגדל מאייר ברוטשילד, סכום של 3.55 מיליון ₪.מדובר על בני זוג יהודים שהגיעו מצרפת. הם ביקשו לרכוש דירה במגדל מאייר ברוטשילד אשר הלך ונבנה באותה עת בעיר תל אביב. מדובר בפרויקט אשר שמור רק לבעלי ממון וכי הוא ממוקם באזור יוקרתי במיוחד.

על פי דיווחי החברה, המשא ומתן אשר התנהל מול בני הזוג הצרפתי היה משא ומתן ענייני וקצר וכי מדובר במחיר סביר לגמרי ביחס לעלויות של כל מ”ר באותו מקום ובמבנה הזה.

הסכום משקף לגמרי את המחיר ההגיוני והנכון של 45,000 ₪ למ”ר והוא המחיר המקובל גם בקרב כל המשקיעים שבוחרים לרכוש נכס במקום.

למעשה, בהמשך אכן נוכחו לדעת בני הזוג הצרפתיים כי הם ממש כמו דגים קטנים במגדל הכרישים כאשר הם מתנהלים בקטנות. לדוגמא אוליגרך יהודי אוקראיני ניהל משא ומתן על הדירה היקרה ביותר בישראל, אשר מחירו עמד על 170 מיליון ₪. בשל דרישותיו המיוחדות של האוליגרך מהדירה, עשוי היה מחיר הדירה לזנק לסכומים אסטרונומיים של מעל ל – 200 מיליון ₪!

מדובר בדופלקס שהוא בן 1000 מ”ר ויש בו מרפסות של 500 מ”ר נספים. האוליגרך רצה ‘רק’ לאחד את הקומה עם הקומה הממוקמת מתחת לבית אותו בקש לרכוש ולבנות במקום בריכה אשר תהיה חצי מקורה וחצי פתוחה. מלבד זאת הוא ביקש שיהיה במקום גם ספא מפואר.

אולמי רסיטל

קבוצת חג’ג’ היא זו שהייתה אחראית בפועל על רכישת אולמי רסיטל במעל לתשעים מיליון ₪!

חברת רג’נסי אשר היא בבעלותה של הקבוצה, הייתה אחראית על הקמת מגדל המשרדים והמסחר במקום במודל של קבוצת רכישה.

התכנון המקורי כלל הקמה של מגדל בן 21 קומות אך ועדת התכנון המקומית דנה בהגבהת המגדל בעשר קומות נוספים.

מדובר במגדל אשר ממוקם בדרך מנחם בגין בתל אביב. היא רכשה את הקרקע מבעל אולמי רסיטל אשר ניהל במקום אולם שמחות.

המשא ומתן החל בחודש ינואר של שנת 2012  כאשר בסוף חודש פברואר נחתם ההסכם באמצעות רג’נסי. ההסכם כלל את רכישת הקרקע על פי ערכו שעמד על 91 מיליון ₪. תוך זמן קצר הודיעה חברת רג’נסי על כך שהיא מכרה 80% מסך הדירות במקום. החברה קיבלה אם כן את האופציה להמשיך ולשווק את יתר הדירות במהלך שלושת החודשים הבאים באותם התנאים אשר בהם מכרה את הדירות עד כה. במסגרת הסכם השיתוף אף נקבע כי חברת רג’נסי תרכוש את קומת הדופלקס פנטהאוז הנמצאת בחלק העליון של המגדל, כמו כן היא תרכוש את שטחי המסחר ואת שטחי החניה אשר אלו יועדו למעשה עבור תוספת הקומות העתידיות של המגדל.

מגרש במתחם סומייל

קבוצת חג’ג’ רכשה מגרש במתחם סומייל מקבוצת יורוקום במחיר של 104 מיליון ₪! מדובר במגרש אשר נועד לצרכי מגורים. במקום ייבנה מגדל בן 50 קומות אשר יכלול בסך הכול 103 דירות מגורים. מדובר על עסקה גדולה אשר משקפת למעשה מחיר של מיליון ₪ עבור כל יחידת דיור.

מדובר בשטח של כשלושה דונם אשר ממוקם בצומת הרחובות אבן גבירול וארלוזורוב במתחם סומייל.

מדובר במתחם יוקרה ונחשב במיוחד.

משרדי חג’ג’, בוכניק, ויינשטיין – הכתובת הטובה ביותר

סיפקנו לכם הצצה קלה לתיקים העוברים במשרדנו על מנת שתוכלו להבין טוב יותר מי הם בעלי המקצוע במשרד ומול מה הם מתמודדים.